Travaux de construction
Du gros œuvre au second œuvre, nous construisons votre bâtiment à Abidjan dans le respect des plans et des délais.
Construire à Abidjan impose de composer avec un climat chargé en pluies, des sols très différents d'une commune à l'autre et des approvisionnements qui varient selon la saison. Agence MaitriX prend en charge l'ensemble de votre chantier, de l'implantation sur le terrain jusqu'à la remise des clés, pour des villas, des immeubles R+2 à R+4, des locaux commerciaux ou des bâtiments administratifs à Cocody, Bingerville, Songon ou Grand-Bassam.
Chaque chantier démarre par la lecture attentive de vos plans et de l'étude de sol, quand elle existe. Nous planifions les lots, commandons les matériaux au bon moment et affectons un conducteur de travaux présent sur site. Vous recevez un compte rendu régulier, des photos datées et une alerte immédiate dès qu'un écart apparaît par rapport au planning ou au budget convenu.
Durée indicative : De 5 à 14 mois selon la surface et le nombre de niveaux
Prestations
- Implantation du bâtiment sur le terrain, piquetage et vérification des niveaux avant le début des fouilles
- Fondations adaptées au sol rencontré : semelles, longrines ou radier selon la portance et la nappe
- Élévation des murs, poteaux et poutres en béton armé avec coffrage et ferraillage conformes aux plans
- Réalisation des planchers, dalles et escaliers, avec respect des délais de décoffrage et de durcissement
- Charpente, couverture et évacuation des eaux pluviales dimensionnées pour les pluies intenses d'Abidjan
- Installations électriques et de plomberie, de la distribution intérieure jusqu'au raccordement aux réseaux
- Menuiserie bois, aluminium ou métallique, revêtements de sols et de murs, peinture et finitions
- Contrôle technique des travaux à chaque phase, et réception du bâtiment avec levée des réserves
Étapes
- Étude des plans et préparation du chantier. Nous analysons vos plans, le devis estimatif et l'étude de sol, puis nous établissons le planning par lot. Les accès, le stockage des matériaux, l'eau et l'électricité de chantier sont organisés avant l'arrivée des équipes.
- Fondations et gros œuvre. Après implantation et validation des niveaux, nous réalisons les fouilles, les fondations puis l'élévation niveau par niveau. Chaque coulage est précédé d'une vérification des ferraillages et suivi d'un temps de cure respecté.
- Charpente, couverture et réseaux. Une fois la structure achevée, nous posons la charpente et la couverture pour mettre le bâtiment hors d'eau. Les réseaux d'électricité et de plomberie sont passés avant les enduits, puis testés.
- Second œuvre et finitions. Enduits, menuiseries, carrelage, faux plafonds et peinture sont réalisés dans l'ordre qui évite les reprises. Les finitions sont contrôlées pièce par pièce avec vous.
- Réception et remise des clés. Nous organisons une visite de réception avec vous, relevons les réserves éventuelles et les levons dans un délai convenu par écrit. Un dossier de fin de chantier avec plans conformes à l'exécution vous est remis.
Questions
Combien coûte la construction d'une villa à Abidjan ?
Le prix dépend de la surface, du nombre de niveaux, de la nature du sol et du niveau de finition choisi. Nous établissons un devis détaillé par lot après étude de vos plans, afin que vous puissiez comparer poste par poste. Une visite du terrain est faite avant tout chiffrage ferme.
Faut-il une étude de sol avant de construire ?
Oui, elle est fortement recommandée, surtout en zone lagunaire (Marcory, Koumassi, Port-Bouët) où la nappe est haute et le sol parfois peu porteur. Elle permet de choisir le bon type de fondations et d'éviter des désordres coûteux. Nous pouvons vous orienter vers un bureau d'études de notre réseau.
Pouvez-vous construire à partir de mes propres plans ?
Oui. Nous vérifions vos plans, signalons les points qui posent problème à l'exécution et chiffrons le projet tel quel. Si les plans ne sont pas encore faits, nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte ou un bureau d'études.
Comment les délais sont-ils tenus en saison des pluies ?
Le planning intègre dès le départ les périodes de fortes pluies, de mai à juillet et en octobre. Nous protégeons les matériaux, programmons les coulages sur les créneaux secs et privilégions les travaux intérieurs lorsque le terrain n'est pas praticable.
Comment suis-je informé de l'avancement du chantier ?
Un compte rendu hebdomadaire avec photos datées vous est transmis, et votre conducteur de travaux reste joignable par téléphone. Une réunion de chantier est possible sur site à chaque étape clé : fondations, dalle, toiture et réception.